+50% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
560 000 € 8 358 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 980 €/мес
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)
Площ
200 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 437 €/м².
Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с площ от 200 кв.м. и гараж.
Разпределението включва три етажа: първи с гараж, кабинет и тоалетна; втори с хол и кухненски бокс; трети с три спални и баня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с налични паркомясто и обновени удобства.
Кварталът предлага спокойна среда, близост до града и възможност за лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и уединение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- гараж
- функционално разпределение
- ново строителство
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- гараж
- стая
- хол
- баня
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- С паркинг
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+54% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
399 900 € 2 209 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
257 500 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−9% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 314 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
174 999 € 1 576 €/м²
Наемът покрива ~ 194% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
−26% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 062 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+109% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
299 999 € 2 999 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
212 000 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.