Продажба

Компактна къща с двор в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба94 000 €1 880 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 423% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.
Разпределението включва кухня, социална зона, спалня и веранда, осигуряващи функционално използване на пространството.
Строителството е тухлено, което предполага стабилна конструкция и добра изолация.
Квартал Ветрен предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на града и близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи по-спокоен начин на живот с удобства за ежедневие и контакт с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (423%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 250 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района