Продажба

Къща с 3 етажа в квартал Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба280 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~138 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ 280 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва три етажа, което позволява ясно разделение на зоните за живот и отдих.

Строителството е от тухла, като сградата е в процес на изграждане (under-construction), което дава възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

Квартал Ветрен се намира на около 13 км от центъра на Бургас, в близост до минерални извори и природни зони, предлагащи спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • три етажа
  • качествено строителство
Недостатъци
  • в процес на строеж

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района