Продажба

Къща с 4 стаи в Бургас, Ветрен с частен басейн

БургасВетрен
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба299 000 €1 557 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
192 м²
Площ земя
209 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Ветрен, град Бургас.
Разпределението включва два етажа с обща площ от 192 кв.м., като има възможност за изграждане на покривна тераса с панорамна гледка.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., с включени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът се намира на главната улица Александър Стамболийски, в спокоен и предпочитан район с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 000 €. Обявен е от 426 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частен басейн
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района