Продажба

Триетажна къща с двор в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба269 000 €1 486 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
181 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира в квартал Ветрен на град Бургас и разполага с РЗП от 180 кв.м и самостоятелен двор от 215 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи с дневна, трапезария, кухня и веранда; втори с две спални със собствени бани; трети с отделно студио и панорамна тераса.

Строителството е тухлено с използвани висококачествени материали, а имотът предлага функционален интериор и възможности за обособяване на басейн или барбекю зона в двора.

Квартал Ветрен е тих и спокоен, с добра инфраструктура, близо до минералните бани, училища и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на баланса между комфорт и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • самостоятелен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • студио
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района