Продажба

Къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас с двор и паркоместа

БургасВетрен
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €1 550 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
187 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Ветрен, част от затворен комплекс 'Blossom Gardens'.

Разпределението е на два етажа с обща площ от 187 кв.м., включващо дневна с кухня и трапезария, 4 спални, 3 бани и две тераси.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с паркоместа и самостоятелен двор от около 400 кв.м. Без такса поддръжка.

Комплексът е бутиков с общо 18 къщи, разположен близо до Минералните бани и боровата гора, осигуряващ удобен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейно живеене с баланс между спокойствие и градска близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района