Продажба

Триетажна къща с гараж в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба515 000 €1 430 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
360 м²
Площ земя
275 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира в квартал Ветрен, град Бургас и е част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 360 кв.м и самостоятелен двор от 275 кв.м, ограден и с видеонаблюдение.

Разпределението включва три етажа: първи с хол, трапезария и кухня с излаз на веранда, втори с родителска спалня и още две спални, и трети етаж с голяма спалня и тераса. Към имота има подземен гараж за две коли.

Строителството е тухлено, планирано за 2027 г., с акцент върху топло- и хидроизолация и възможност за допълнителни услуги като умни инсталации и отопление.

Локацията предлага спокойствие в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура на Бургас.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможности за персонализация и комфортно ползване през годината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • ново строителство
  • самостоятелен двор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района