Продажба

Къща с 3 нива и панорамна тераса в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба269 000 €1 494 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща на три нива в квартал Ветрен, град Бургас, близо до Минералните бани.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и директен достъп до двор с озеленяване, две спални на второ ниво и просторна панорамна тераса на трето ниво.

Сградата е масивна, строена с тухли и е на етап Акт 14 с изграден покрив, което позволява довършване според лични предпочитания.

Районът предлага чиста среда и добра транспортна връзка, подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • двор с озеленяване
  • масивно строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района