Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Бургас, Ветрен с двор

БургасВетрен
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €1 212 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 20 000 €
  1. 220 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с два етажа, разположена в квартал Ветрен в град Бургас.

Разпределението включва на първия етаж коридор, две спални, кухня, трапезария, баня и тоалетна, а на втория етаж коридор, две спални, хол, трапезария и тераса.

Строителството е тухлено, но имотът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства и инсталации.

Районът предлага спокойствие и чист въздух, като е близо до училище и удобства за семейства.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализиране и живеене в по-спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • просторен двор
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района