медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~179 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 179 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 494 €/м².
Къщата се намира в квартал Ветрен, град Бургас, в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторни и светли помещения с емпоре, което осигурява допълнително пространство и функционалност.
Строителството е тухлено от 2027 г., с висококачествени материали като вентилируема фасада, троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Имотът разполага с басейн, паркинг и интернет.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, болница, магазини и парк Минерални бани, на около 10 км от центъра на Бургас и 15 минути от летището.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и връзка с природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 423% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.