Продажба

Луксозна еднофамилна къща с басейн в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба699 000 €2 008 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~179 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
348 м²
Площ земя
581 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 179 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира в квартал Ветрен, град Бургас, в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторни и светли помещения с емпоре, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Строителството е тухлено от 2027 г., с висококачествени материали като вентилируема фасада, троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Имотът разполага с басейн, паркинг и интернет.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, болница, магазини и парк Минерални бани, на около 10 км от центъра на Бургас и 15 минути от летището.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • басейн
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района