Продажба−38% под пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба460 000 €1 150 €/м²
Очакван наем1 895 € /мес
Площ
400 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания 'Х' представя на Вашето внимание четириетажна къща в Сарафово!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Сарафово е един от най-предпочитаните райони на град Бургас, съчетаващ спокойствието на морски квартал с удобствата на големия град. Районът предлага широка плажна ивица, развита инфраструктура, магазини, заведения и бърз достъп до центъра на Бургас и летището. Това го прави отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за доходност.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът е с общо 13 помещения и е организиран на няколко нива, като предлага функционалност, самостоятелност и възможност за различни видове ползване жилищно, туристическо или бизнес. Сутеренът включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като осигурява допълнително практично жилищно пространство. Партерният етаж разполага с бивше кафене, което дава отлична възможност за преустройство според нуждите на новия собственик. Първият етаж представлява преходен двустаен апартамент с хол и кухня, спалня и тераса, подходящ за самостоятелно обитаване. Вторият и третият етаж са идентични, като всеки от тях разполага с по три отделни стаи, всяка със собствена баня и тоалетна, което ги прави изключително подходящи за отдаване под наем. Последният етаж предлага две самостоятелни стаи, всяка със собствена баня и тоалетна, както и голяма веранда с панорамно усещане и възможност за релакс.

СЪСТОЯНИЕ: Имотът е подходящ както за жилищно обитаване, така и за бизнес или туристическа дейност, като предлага гъвкави варианти за управление и допълнителна доходност.
Имот с изключителен инвестиционен потенциал в Сарафово съчетаващ мащаб, функционалност и разнообразни възможности за развитие.
Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където Ви спестим време и Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас и цитирайте кода към имота: 89535

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района