Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас, близо до море

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба233 000 €1 751 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
133 м²
Площ земя
165 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в спокойна част на Сарафово, град Бургас, на пешеходно разстояние от морето.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и баня с тоалетна на първия етаж, както и три спални, втора баня с тоалетна и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено, а имотът се предлага на степен до ключ, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин и морския бряг, което осигурява спокойствие и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране към индивидуални нужди и стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • функционално разпределение
  • двор 165 кв.м.
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липсват детайли за отопление
  • неуточнена година на строителство

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района