Продажба

Къща с двор в Сарафово, Бургас с панорамна гледка

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба285 000 €1 239 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~140 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
356 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 230 кв.м. в квартал Сарафово, град Бургас, разположен близо до морето и летище Бургас.

Имотът разполага с двор от 356 кв.м., което осигурява външно пространство за различни дейности. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но площта позволява функционално използване.

Строителството е от тухла, което предполага по-добра изолация и здравина на сградата. Няма информация за възрастта на имота или наличието на допълнителни удобства.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, летище и морския бряг, като районът е на леко възвишение с гледка към Бургаския залив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за използване на двор и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 356 кв.м.
  • тухлено строителство
  • близо до море
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • липса на подробности за разпределение
  • неизвестна възраст на имота
  • липса на информация за удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района