Продажба

Просторна къща с 3 спални в Сарафово, близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба285 000 €1 403 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
203 м²
Площ земя
356 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 203 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.
Разпределението включва 3 спални, отделен хол с кухненски бокс и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведена, готова за обитаване без необходимост от допълнителни ремонти.
Локацията е в тиха и зелена зона, на минути от плажа, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция в район с добри условия за живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведена
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района