Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба399 000 €2 809 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
142 м²
Площ земя
234 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 39 000 €
  1. 438 000 €13 Септември 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 39 000 € (8.9%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 809 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 142 кв.м, разположена в затворен комплекс в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва 3 спални, мокро помещение, голяма гардеробна и сервизно помещение, осигуряващи функционалност и удобство.

Строителството е от тухла с висок клас материали, оборудвана със соларна система, термопомпа и водно подово отопление за енергийна ефективност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, а имотът има панорамна гледка към морето.

Подходяща е за хора, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с модерни технологии и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 39 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района