Продажба

Къща с двор в Сарафово, град Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба274 725 €1 353 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~100 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
203 м²
Площ земя
356 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.

Разполага с площ от 203 кв.м. и двор от 356 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Строителството е тухлено, като имотът е на етап завършване, което дава възможност за довършване по индивидуален проект.

Сарафово е предпочитан район близо до морето с добра инфраструктура и спокойна среда.

Подходящ е за семейства, които търсят дом близо до морето с възможност за персонализация и просторен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 219 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • в процес на строеж

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района