Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас, с паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба203 000 €1 450 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ 140 кв.м, разположена в луксозен затворен комплекс в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 2014 г., след основен ремонт, оборудвана с камина и личен паркинг.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, ресторант, детска площадка и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • личен паркинг
  • затворен комплекс
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района