Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 500 €1 700 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в спокойна част на Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и мокро помещение на първи етаж, както и две спални, втора баня с тоалетна и две тераси на втори етаж.

Строителството е от тухла, а имотът се предлага на степен до ключ, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • две тераси
  • близо до море
  • спокойна локация
Недостатъци
  • недефинирана година строителство
  • липсват данни за удобства

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района