Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, първа линия море

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба253 000 €2 181 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
146 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 181 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в комплекс Majestic sea village, разположена на първа линия море близо до Сарафово и Поморие.

Разпределението включва на първи етаж просторна всекидневна с кухня и трапезария, мокро помещение, баня с тоалетна и закрита веранда, а на втори етаж са разположени три спални и две бани, като родителската спалня има собствен санитарен възел.

Сградата е масивна, монолитна с тухлени стени и топлоизолирана фасада, с високи тавани и плосък покрив, подходящ за соларни системи. Комплексът предлага видеонаблюдение, жива охрана, басейн и достъп до плаж.

Локацията е близо до морето в добре поддържан комплекс с осигурена сигурност и удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • сигурност и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района