Продажба+28% над пазара

Къща в Бургас, Рудник

БургасРудник
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба255 000 €1 401 €/м²
Очакван наем1 776 € /мес
Площ
182 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Еклсузивна оферта
Има къщи, които просто купувате.
И има домове, в които се влюбвате още с първата крачка.
Представяме Ви изключително поддържана едноетажна къща с РЗП 182 кв.м и 300 кв.м собствен озеленен двор, разположена в затворен комплекс в кв. Рудник, гр. Бургас.
Още с влизането се усеща, че този дом е създаван с любов, внимание и без компромис към качеството. Всичко е изпълнено по стандарт, който рядко се среща - немско качество, прецизност във всеки детайл и поддръжка, сякаш имотът е завършен вчера.
Къщата е с външна топлоизолация, което осигурява отлична енергийна ефективност, комфорт през всички сезони и по-ниски разходи за отопление и охлаждане.
Това е къща, от която не ви се излиза.
Дом, в който всяко помещение ви кани да останете още малко.
Дом, в който можете истински да се изгубите - сред просторните стаи, уютната зимна градина с камина, релаксиращата SPA зона и красивия озеленен двор.

📐 Разпределение:
🏡 Просторна дневна с кухня - 30 кв.м
🛏️ Основна спалня
🧸 Голяма втора стая - идеална за детска стая, кабинет или втора спалня
🚿 Две бани
🛁 Самостоятелна SPA зона с джакузи
👗 Огромна гардеробна
🔨 Просторна работилница
🔥 Закрита зимна стая с камина и собствен бар
🌿 Голям навес към градината с басейн
☀️ Просторна тераса за слънчеви бани над навеса

✨ Предимства:
✔ РЗП 182 кв.м
✔ Двор 300 кв.м
✔ Едноетажна къща
✔ Външна топлоизолация
✔ Високи тавани
✔ Изключително качествено обзавеждане
✔ Поддържана по немски стандарт
✔ Покрив в отлично състояние
✔ Акт 16
✔ Парко места за 3 автомобила пред къщата
✔ Отлична възможност за монтаж на соларни панели

🌳 Дворът - Вашият личен рай
Дворът е създаден така, че да бъде естествено продължение на дома.
Красиво озеленяване, декоративен фонтан, палми, богата растителност, места за почивка, сглобяем басейн, лятна баня и просторна веранда превръщат всяка свободна минута в удоволствие.
Тук няма да намерите просто двор.
Ще откриете собствено кътче спокойствие.

🏘️ Комплексът
Къщата се намира в затворен мини комплекс с много постоянно живеещи семейства.
✔ Тиха и сигурна среда
✔ Целогодишно обитаван комплекс
✔ Само 5 евро месечна такса
✔ Градски транспорт и автобусни линии до центъра на Бургас
✔ Отличен имот за банково кредитиране
✔ Статут Жилище

💳 Безплатно съдействие за ипотечен кредит
Като кредитен консултант към Кредитланд, ще ви съдействаме да получите най-добрите условия за финансиране, напълно безплатно.

❤️ Има имоти, които разглеждате.
Има и такива, които не искате да напуснете.
Тази къща е от вторите.
Тук ще откриете спокойствие, пространство, уют и качество, които трудно могат да бъдат описани с думи. Това е дом, в който всяко помещение носи усещане за комфорт, а дворът ви кара да забравите забързаното ежедневие.
Дом, в който не просто живеете. Дом, в който ще искате да останете.
📞 Обадете се още днес и запазете час за оглед. Такива имоти рядко излизат на пазара - а още по-рядко остават свободни за дълго.
Говорим руски и английски език
Код 777

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района