Продажба

Къща с 3 стаи в Рудник, Бургас с паркинг

БургасРудник
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба189 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 170 €/м².

Къща с площ от 140 кв.м, разположена в квартал Рудник, град Бургас.

Разпределението включва три основни помещения, подходящи за жилищна употреба, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е построена през 1960 г. от тухла, като състоянието предполага необходимост от обновяване според индивидуални предпочитания. Имотът разполага с паркинг.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 800 €. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • утвърден район
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • по-старо строителство

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района