Продажба

Къща с 2 спални в кв. Рудник, Бургас с двор

БургасРудник
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Рудник (10 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 318% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (10 имота) — 1 388 €/м² срещу 978 €/м².

Къща с площ от 90 кв.м., разположена в затворен комплекс в кв. Рудник, Бургас.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с излаз към двора.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли и е на един етаж, без допълнителни такси за поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, близо до училища и търговски обекти.

Подходящ имот за семейства, търсещи функционално жилище с двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (318%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две спални
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района