+37% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
112 000 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 355% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
Продажба55 000 €873 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)
Площ
63 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2001
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 722% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
7 промени от публикуването▼ 31.3% · 25 000 €
- 80 000 €
- 79 000 €▼ 1 000 € (1.3%)
- 70 000 €▼ 9 000 € (11.4%)
- 69 000 €▼ 1 000 € (1.4%)
- 59 000 €▼ 10 000 € (14.5%)
- 65 000 €▲ 6 000 € (10.2%)
- 57 000 €▼ 8 000 € (12.3%)
- 55 000 €▼ 2 000 € (3.5%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 873 €/м² срещу 1 170 €/м².
Къща с площ от 63 кв.м, разположена в квартал Рудник на град Бургас.
Разпределението включва 3 стаи, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно семейство.
Сградата е масивна, построена от тухли през 2001 г., но не е поддържана и изисква ремонт.
Имотът се намира на края на населеното място с гледка към Бургаския залив, което предлага спокойствие и близост до природата.
Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за обновяване и предпочитат по-спокойна среда извън центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (722%).
От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (31.3%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- масивно строителство
- гледка към залива
- 3 отделни стаи
Недостатъци
- нужда от ремонт
- неподдържан имот
Разпределение
- стая
- стая
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−52% под пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
156 000 € 557 €/м²
Наемът покрива ~ 255% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+15% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
189 000 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 210% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
+70% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
179 000 € 1 988 €/м²
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−43% под пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
399 000 € 665 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+42% над пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 318% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+15% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
245 000 € 1 346 €/м²
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−25% под пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
265 000 € 883 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.