Двуетажна къща с голяма тераса в кв. Рудник, Бургас

Цената на имота е с около 171 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 557 €/м² срещу 1 170 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в квартал Рудник, град Бургас, с РЗП от 280 кв.м и двор от 514 кв.м. Имотът е двуетажен с допълнително под покривно таванско помещение от 100 кв.м с изглед към околността.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария и кухня, спалня, две санитарни помещения и две допълнителни стаи с отделен вход, които могат да се използват като самостоятелни помещения. Вторият етаж разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня и тоалетни, както и три тераси.

Сградата е монолитна стоманобетонна конструкция с тухлени преградни стени, оборудвана с ел., ВиК и канализация. Дограмата е REHAU с троен стъклопакет, а покривът е изпълнен по проект. Има партиди за ток и вода и разрешение за строеж от 2020 г.

Квартал Рудник предлага близост до центъра на Бургас на около 10 минути път с автомобил, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Околността е предимно жилищна със спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършителни работи според нуждите на купувача, като съчетава функционалност и простор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (255%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник