Продажба

Едноетажна къща с 3 стаи в кв. Рудник, Бургас

БургасРудник

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба265 000 €883 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)

Площ

300 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €

270 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 883 €/м² срещу 1 170 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Рудник, построена през 2018 г. с обща площ от 300 кв.м и двор от 950 кв.м.
Разпределението включва кухня с всекидневна, три отделни стаи и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е изградена от тухла и е реновирана, като предлага основни удобства и поддържан двор.
Локацията е близо до центъра на квартала, автобусна спирка, стадион и хранителен магазин, което допринася за добрата инфраструктура на района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник