Sale+28% над пазара

House in Burgas, Rudnik

BurgasRudnik
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale255,000 €1,401 €/m²
Expected rent1,762 € /mo
Area
182 m²
Land Area
300 m²
Floor
0 / 0
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,762 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Еклсузивна оферта
Има къщи, които просто купувате.
И има домове, в които се влюбвате още с първата крачка.
Представяме Ви изключително поддържана едноетажна къща с РЗП 182 кв.м и 300 кв.м собствен озеленен двор, разположена в затворен комплекс в кв. Рудник, гр. Бургас.
Още с влизането се усеща, че този дом е създаван с любов, внимание и без компромис към качеството. Всичко е изпълнено по стандарт, който рядко се среща - немско качество, прецизност във всеки детайл и поддръжка, сякаш имотът е завършен вчера.
Къщата е с външна топлоизолация, което осигурява отлична енергийна ефективност, комфорт през всички сезони и по-ниски разходи за отопление и охлаждане.
Това е къща, от която не ви се излиза.
Дом, в който всяко помещение ви кани да останете още малко.
Дом, в който можете истински да се изгубите - сред просторните стаи, уютната зимна градина с камина, релаксиращата SPA зона и красивия озеленен двор.

📐 Разпределение:
🏡 Просторна дневна с кухня - 30 кв.м
🛏️ Основна спалня
🧸 Голяма втора стая - идеална за детска стая, кабинет или втора спалня
🚿 Две бани
🛁 Самостоятелна SPA зона с джакузи
👗 Огромна гардеробна
🔨 Просторна работилница
🔥 Закрита зимна стая с камина и собствен бар
🌿 Голям навес към градината с басейн
☀️ Просторна тераса за слънчеви бани над навеса

✨ Предимства:
✔ РЗП 182 кв.м
✔ Двор 300 кв.м
✔ Едноетажна къща
✔ Външна топлоизолация
✔ Високи тавани
✔ Изключително качествено обзавеждане
✔ Поддържана по немски стандарт
✔ Покрив в отлично състояние
✔ Акт 16
✔ Парко места за 3 автомобила пред къщата
✔ Отлична възможност за монтаж на соларни панели

🌳 Дворът - Вашият личен рай
Дворът е създаден така, че да бъде естествено продължение на дома.
Красиво озеленяване, декоративен фонтан, палми, богата растителност, места за почивка, сглобяем басейн, лятна баня и просторна веранда превръщат всяка свободна минута в удоволствие.
Тук няма да намерите просто двор.
Ще откриете собствено кътче спокойствие.

🏘️ Комплексът
Къщата се намира в затворен мини комплекс с много постоянно живеещи семейства.
✔ Тиха и сигурна среда
✔ Целогодишно обитаван комплекс
✔ Само 5 евро месечна такса
✔ Градски транспорт и автобусни линии до центъра на Бургас
✔ Отличен имот за банково кредитиране
✔ Статут Жилище

💳 Безплатно съдействие за ипотечен кредит
Като кредитен консултант към Кредитланд, ще ви съдействаме да получите най-добрите условия за финансиране, напълно безплатно.

❤️ Има имоти, които разглеждате.
Има и такива, които не искате да напуснете.
Тази къща е от вторите.
Тук ще откриете спокойствие, пространство, уют и качество, които трудно могат да бъдат описани с думи. Това е дом, в който всяко помещение носи усещане за комфорт, а дворът ви кара да забравите забързаното ежедневие.
Дом, в който не просто живеете. Дом, в който ще искате да останете.
📞 Обадете се още днес и запазете час за оглед. Такива имоти рядко излизат на пазара - а още по-рядко остават свободни за дълго.
Говорим руски и английски език
Код 777

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby