Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Рудник, Бургас с голям двор

БургасРудник
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба109 500 €1 073 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)

Площ
102 м²
Площ земя
551 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.3% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 363% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 170 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Рудник, разположена на самостоятелен парцел от 551 кв.м.

Разпределението включва 4 отделни стаи, антре и баня с тоалетна, както и масивна пристройка към основната сграда.

Строителството е тухлено от 1970 г., като имотът е свързан към новоизградена улична канализационна система.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и удобства в предпочитаната част на квартала.

Подходящ е за целогодишно ползване с баланс между градска близост и пространство за семейни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (363%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района