Продажба

Едноетажна къща с двор в кв. Рудник, Бургас

БургасРудник
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба112 000 €1 600 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 358% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 170 €/м².

Къща с площ от 70 кв.м, разположена в кв. Рудник, град Бургас. Имотът е на един етаж и включва двор от 730 кв.м.

Вътрешното разпределение е базово и изисква ремонт, като състоянието на имота налага обновяване или събаряне.

Строителството е от тухла, построена през 1980 г., което предполага нужда от инвестиция за модернизация на инсталациите и помещенията.

Локацията е в централната част на квартала, близо до училище, хранителен магазин и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходяща е за семейно ползване с възможност за реконструкция според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (358%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района