Продажба

Модерна 4-стаен къща с морска гледка в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба389 000 €1 414 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ
275 м²
Площ земя
420 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €
  1. 399 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 389 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 15 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къща с РЗП 275 кв.м. в кв. Крайморие, гр. Бургас, на около 200 метра от плажа.
Разпределението е на три етажа с дневна, кухня и трапезария на първия, три спални и две бани на втория, както и допълнителна стая с баня и панорамна тераса на третия.
Строителството е тухлено с акцент върху енергийната ефективност – топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление.
Имотът разполага с паркоместа за три автомобила, видеонаблюдение и възможност за изграждане на басейн, като се намира в близост до морето и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом близо до морския бряг с модерни технически решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективна
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • просторна стая
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района