Продажба

Триетажна къща с 3 спални и двор в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба379 000 €1 546 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ
245 м²
Площ земя
328 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къща в Крайморие, град Бургас, на около 300 метра от плажа. Имотът е с РЗП 245 кв.м и двор от 330 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи с хол, кухненски кът, баня и мокро помещение; втори с три спални и две бани; трети етаж с допълнително пространство.

Строителството е тухлено от 2024 г., с изцяло изградена система за подово отопление и собствен вход.

Локацията предлага спокойствие в морския квартал с лесен достъп до плажа и удобства.

Подходящ имот за постоянно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • подово отопление
  • собствен вход
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски кът
  • баня
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района