Продажба

Къща с 4 стаи в Крайморие с двор и панорамна тераса

БургасКрайморие
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба399 000 €1 628 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ
245 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Крайморие, построена през 2025 г. с обща площ от 245 кв.м. и двор от 330 кв.м. с масивна ограда.

Разпределението включва три етажа: на първия етаж са разположени антре, дневна с кухня, санитарно помещение, склад и веранда; вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалет и две тераси; третият етаж предлага кухненски бокс и покривна тераса с панорамна гледка към Бургаския залив.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2025), като имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства. Пред къщата има предвидено място за паркиране на автомобил.

Локацията е близо до магазини, заведения, детска градина, училище и плажове, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор с ограда
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • санитарно помещение
  • склад
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кухненски бокс
  • покривна тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района