Продажба

Тристаен къща в Крайморие с двор и тераса

БургасКрайморие
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба260 000 €1 566 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
199 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 20 000 €
  1. 260 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 280 000 €▲ 10 000 € (3.7%) 30 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 620 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Крайморие, на около 40 метра от морето.

Разпределението включва три етажа: партер с антре, дневна с кухня и тоалетна; първи етаж с две спални, две бани и два балкона; втори етаж с кухненски бокс, спалня, баня, балкон и тераса.

Строителството е тухлено от 2023 година, като сградата е на етап Акт 14. Има двор с площ от 166 кв.м., което осигурява външно пространство.

Локацията е в спокойна част на Крайморие, близо до морето и природата, подходяща за почивка и целогодишно живеене.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семейно ползване в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор и тераса
  • близо до морето
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • тоалетна
  • две спални
  • две бани с тоалетна
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района