медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 620 €/м².
Къща в град Бургас, квартал Крайморие, на около 40 метра от морето.
Разпределението включва три етажа: партер с антре, дневна с кухня и тоалетна; първи етаж с две спални, две бани и два балкона; втори етаж с кухненски бокс, спалня, баня, балкон и тераса.
Строителството е тухлено от 2023 година, като сградата е на етап Акт 14. Има двор с площ от 166 кв.м., което осигурява външно пространство.
Локацията е в спокойна част на Крайморие, близо до морето и природата, подходяща за почивка и целогодишно живеене.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семейно ползване в близост до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 265% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.