Продажба

Триетажна къща с двор в Крайморие, Бургас, близо до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба399 000 €1 628 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ
245 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къщата се намира в кв. Крайморие, град Бургас, на около 400 метра от морската ивица. Имотът е част от нов жилищен комплекс, подходящ за целогодишно обитаване.

Разпределението включва три етажа с обща площ от 245 кв.м: на първия етаж са разположени антре, дневна с кухненска зона, санитарно помещение и веранда с излаз към двора; вторият етаж съдържа три самостоятелни спални, две бани и две тераси; третият етаж предлага кухненски бокс и покривна тераса с панорамна гледка към залива.

Строителството е тухлено, с висок клас материали и подово отопление. Дворът е с площ 330 кв.м, ограден с масивна ограда и включва павирано паркомясто.

Локацията осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, училища, детски градини и плажове. Районът предлага възможности за спорт и отдих на открито.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор с ограда
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска зона
  • санитарно помещение
  • склад
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • кухненски бокс
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района