медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~61 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 620 €/м².
Къща с площ от 160 кв.м, разположена в Крайморие, гр. Бургас, на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна, три спални, две санитарни помещения и тераса с изглед към морето, както и малка градинка.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли, в състояние по БДС – замазка и шпакловка, което позволява довършителни работи според предпочитанията на купувача.
Имотът разполага с две паркоместа със собствени идентификатори и е оборудван с интернет и видеонаблюдение. Околността предлага спокойствие и близост до морския бряг.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 265% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.