Продажба

Четириетажна къща с 4 стаи и двор в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба350 000 €1 411 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ
248 м²
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 20 000 €
  1. 370 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къща в квартал Крайморие, град Бургас, с обща площ 248 кв.м и двор 260 кв.м.
Разпределението включва партер с две стаи и тоалетна, втори етаж с три стаи, две тераси, баня и тоалетна, трети етаж с кухня, хол, спалня, баня и тоалетна и две тераси, както и тавански етаж на груб строеж.
Сградата е тухлена от 1991 г., нуждае се от ремонт и е построена върху държавна земя по отстъпено право на строеж.
Намира се в старата регулация на квартала с гледка към морето и близост до природата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири етажа
  • двор 260 кв.м
  • гледка море
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • тавански етаж на груб строеж

Разпределение

  • две стаи
  • три стаи
  • кухня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района