Продажба

Къща с 2 стаи и двор в Крайморие с гледка към морето

БургасКрайморие
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
66 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 500 €
  1. 153 500 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 3 500 € (2.3%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 620 €/м².

Къща с площ 60 кв.м в квартал Крайморие, град Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и малък двор.
Сглобяемата конструкция е нова, построена през 2025 г., с готово завършване и включени удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е затворен и осигурява допълнителна сигурност, а локацията предлага спокойствие близо до морето.
Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в близост до природата и морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видео наблюдение
  • ново строителство
Недостатъци
  • сглобяема конструкция

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района