ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €
- 220 000 €
- 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 1 640 €/м² срещу 2 600 €/м².
Имотът представлява етаж от къща в квартал Сухата река, град София.
Разпределението включва просторен хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.
Сградата е построена през 1960 г. с тухлено строителство, като имотът е на втори етаж от двуетажна сграда и разполага с идеални части от двора.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина и училище, което е подходящо за семейства с деца.
Имотът съчетава спокойствието на къщата с комуникативността на градски квартал, подходящ за жилищно ползване или инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива 99% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.5%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- собствен двор
- близо до училище и детска градина
- втори етаж
- по-старо строителство
Разпределение
- хол
- спалня
- кухня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.