Продажба+59% над пазара

Етаж от къща в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба470 000 €4 700 €/м²

Очакван наем907 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'АРТЕ МУНДО' Ви предлага ЗА ЗАКУПУВАНЕДом с душа в сърцето на Лозенец
Продава се първи етаж от фамилна къща с двор ул. Бигла 🏡🌿

Представяме ви изключително рядка възможност първи етаж от двуетажна фамилна къща с идеални части от дворно място в един от най-престижните и зелени квартали на София Лозенец, ул. Бигла. 🏙️

Параметри:
Площ на целия парцел: 363 кв.м 📐
Продават се:
Една втора идеална част от дворното място 🌳
Целият първи етаж с площ от 70 кв.м 🛋️
Прилежащ сутерен 30 кв.м. включващ светла стая - 20 кв.м, коридор и две СВЕТЛИ мазета 🪟🧱

Разпределение на етажа:
Светла дневна с кухненски бокс 🍽️
Преход към уютна спалня 🛏️
Втора, самостоятелна спалня 🛌
Голяма веранда с директен излаз към двора идеална за сутрешно кафе или летни вечери ☕🌇

Предимства:
Спокойствие и природа в центъра на града 🌿
Подходящ за живеене, офис или бутиков бизнес 🏢
Изключително подходящ за инвестиция възможност за отдаване под наем, преустройство или обединяване на нива 💼💡

Подарете си уют, стил и зеленина всичко това на една от най-желаните локации в София. ✨

Артe Мундо Ключът към новият ви дом 🗝️
Телефон за връзка: 0886 40 45 40 ☎️

Не изпускайте това предложение!
Локация топ! 📍
Възможности безброй! ♾️
Дом какъвто рядко се предлага! ❤️

Вашето място под слънцето ви очаква!
Лозенец, ул. Бигла ☀️

Виж оригиналната обява