Sale+56% над пазара

Floor of House in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 6 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale470,000 €4,700 €/m²

Expected rent912 € /mo

Area

100 m²

Floor

0 / 2

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent912 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция 'АРТЕ МУНДО' Ви предлага ЗА ЗАКУПУВАНЕДом с душа в сърцето на Лозенец
Продава се първи етаж от фамилна къща с двор ул. Бигла 🏡🌿

Представяме ви изключително рядка възможност първи етаж от двуетажна фамилна къща с идеални части от дворно място в един от най-престижните и зелени квартали на София Лозенец, ул. Бигла. 🏙️

Параметри:
Площ на целия парцел: 363 кв.м 📐
Продават се:
Една втора идеална част от дворното място 🌳
Целият първи етаж с площ от 70 кв.м 🛋️
Прилежащ сутерен 30 кв.м. включващ светла стая - 20 кв.м, коридор и две СВЕТЛИ мазета 🪟🧱

Разпределение на етажа:
Светла дневна с кухненски бокс 🍽️
Преход към уютна спалня 🛏️
Втора, самостоятелна спалня 🛌
Голяма веранда с директен излаз към двора идеална за сутрешно кафе или летни вечери ☕🌇

Предимства:
Спокойствие и природа в центъра на града 🌿
Подходящ за живеене, офис или бутиков бизнес 🏢
Изключително подходящ за инвестиция възможност за отдаване под наем, преустройство или обединяване на нива 💼💡

Подарете си уют, стил и зеленина всичко това на една от най-желаните локации в София. ✨

Артe Мундо Ключът към новият ви дом 🗝️
Телефон за връзка: 0886 40 45 40 ☎️

Не изпускайте това предложение!
Локация топ! 📍
Възможности безброй! ♾️
Дом какъвто рядко се предлага! ❤️

Вашето място под слънцето ви очаква!
Лозенец, ул. Бигла ☀️

View original listing