Sale−18% под пазара

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026

Sale615,000 €2,050 €/m²

Expected rent3,085 € /mo

Area

300 m²

Land Area

50 m²

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment2,729 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КЪЩА на четири етажа площ 300 кв.м, ЗАЕДНО със ЗЕМЯ (УПИ) с площ от 50 кв.м, град София, Столична община, район Витоша, кв. Манастирски ливади, бул. Тодор Каблешков и улица Цанко Лавренов, до МОЛ България, нова тухла, ток, вода, газ, PVC, За ремонт, ЗАЕДНО подземен двоен ГАРАЖ и РАБОТИЛНИЦА.
Продава се ЧЕТИРИЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ЧЕТИРИЗОНЕТ НА ПЕТ НИВА със самостоятелен двор и подземен ГАРАЖ и РАБОТИЛНИЦА.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
1.ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с работилница двоен подземен гараж с рампа и помещение за работилница или котелно.
2.ПЪРВИ ЕТАЖ Сутерен, Баня и тоалетна, Вити стълби, Голямо и високо помещение и Двор за ремонт.
3.ВТОРИ ЕТАЖ Вити стълби, Голямо помещение и Малко помещение.
4.ТРЕТИ ЕТАЖ Сутерен, Баня и тоалетна, Вити стълби, Хол, Спалня, Стая скосен таван.
5.ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ Голяма тераса над целият покрив на сградата.

Районът е комуникативен и чист 10 минути от Центъра с кола или с градски транспорт.

View original listing