Sale−14% под пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026

Sale396,000 €2,237 €/m²

Expected rent3,200 € /mo

Area

177 m²

Land Area

41 m²

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr

Monthly payment1,757 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,200 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 182% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ КОМПЛЕКС 'АСМАРА' КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА, БЛИЗО ДО 'СТУДЕНТСКИ ГРАД', БУЛ 'СИМЕОНОВСКО ШОСЕ', УЛ. 'ПРОФ. БОЯН БОЯНОВ'. РЕДОВА КЪЩА В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ОТ 6 КЪЩИ И ВТОРА СГРАДА С 18 МЕЗОНЕТА, СРЕД НОВИ СГРАДИ С НИСКО СТРИТЕЛСТВО И МНОГО СВЕТЛИНА. КЪЩИТЕ СА ОРИЕНТИРАНИ НА ЮГ ЗА МАКСИМАЛНА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕТКИВНОСТ. КЪЩАТА СЕ ПРОДАВА БЕЗ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ, С ЧИСТА ПЛОЩ ОТ 136,85 КВ.М, ВКЛЮЧЕН ДВОЕН ГАРАЖ В ЦЕНАТА И ПРИЛЕЖАЩ ДВОР ОТ 39 КВ.М, Разпределение: сутерен: винарна/фитнес-зала с английски двор / 31.90 кв.м/, стълби към първи етаж. На първо ниво- коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс /48,50кв.м/ с френски прозорци към веранда и двор, санитарен възел, стълби към второ нниво. Втори етаж - три спални /12,99 кв, 10,09 и 9,50 кв.м/, които могат да бъдат обединени в една голяма спалня, две бани с тоалетни.
Възможност за покупка на гараж или паркомясто! Разрешение за строеж от м. 12.2025г. Страртиране на строителство - м. 02. 2026, А16 - 2028г.
За повече подробности разгледйте ашият сайт: https://balkanikahomes.eu/ или се обадете на телефон 0883 278 000
Етап на строителство: Разрешение за строеж от м. 12.2025г. Страртиране на строителство - м. 02. 2026, А16 - 2028г.
За повече подробности разгледйте ашият сайт: https://balkanikahomes.eu/ или се обадете на телефон 0883 278 000

View original listing