Sale+354% над пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 9 March 2026 Updated: 6 August 2026
Sale580,000 €9,354 €/m²
Expected rent1,644 € /mo
Area
62 m²
Land Area
625 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 929 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имотът се намира на тиха улица, на около 10мин. разстояние до метростанция Горна баня , с южно изложение. В него е разположена кокетна къща на един етаж с от площ 62 кв.м., състоаща се от входно антре, голяма гостна стая с преход към коридор, който води до спалня, голямо складово помещение(гардеробно помещение) и изход към задния двор, още една спалня с добри размери, самостоятелна кухня, баня с тоалетна. Къщата е стабилна, много добре поддържана с нова дограма, ремонтиран покрив, обезопасена. Дворът е с лека денивелация, много поддържан с цветя, храсти и овощни дръвчета! В него има допълнителни постройки: гараж 24кв.м., две нежилищни сгради с площ от 6 кв.м. и 7кв.м. Имотът е подходящ и за изграждане на нова многофамилна сграда, попада в урбанизирана територия с преобладаващо застрояване до 10м(Жм).Показатели: максимална плътност на застрояване 40%; максимален кинт 1,3; минимално озеленена площ 40%; кк 10м.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby