Sale−53% под пазара

House in Sofiya, Filipovci

SofiyaFilipovci

Published: 2 October 2025 Updated: 2 October 2025

Sale295,000 €451 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

654 m²

Land Area

416 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

12.3% / yr

Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 231% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

V-V TOURS ИМОТИ предлага на Вашето внимание къща в София, кв.Филиповци, много просторна сграда на 3 етажа, може да се използва за живеене, склад или офиси. Парцела е 416 кв.м. Разгънатата застроена площ на 3-те етажа е 654 кв.м.
На I-во ниво - голямо хале + 2 стаи, 2 бани с тоалетни, височина 2.80 м.
На II-ро ниво - дневна + 3 стаи, 2 бани с тоалетна, голяма тераса с прекрасна гледка, височина 2.60 м.
На III-то ниво - дневна, 2 стаи, баня с тоалетна и голяма тераса с прекрасна гледка, височина 2.60 м.
Изложение - изток, юг, запад, север. Къщата е за ремонт и има:
• разрешение за ползване
• канализация
• отопление на ток
• паркинг за 4 автомобила
• тухла 1994г.

За допълнителна информация се обадете на телефони:0885520920, 0888518920.

View original listing