Sale+33% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale939,000 €3,945 €/m²
Expected rent2,273 € /mo
Area
238 m²
Land Area
288 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment4,166 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,273 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,893 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи самостоятелна къща за продажба, разположена в една от най - предпочитаните централни части- кв. Яворов.

Районът се характеризира с просторни междублокови пространства, много зеленина и ниска плътност на застрояване, което го прави един от зелените квартали на София. В непосредствена близост е Борисовата градина, както и основни градски артерии, осигуряващи бърз достъп до ключови точки в града и удобни транспортни връзки. Локацията е утвърден избор както за живеене, така и за представителни офиси и дипломатически резиденции, благодарение на спокойствието и престижния си характер.

Къщата е разположена на тиха улица, заобиколена от добре поддържани имоти и много зеленина, което създава усещане за уединение в градска среда. Имотът предлага възможност за гъвкаво преустройство и може да бъде адаптиран както за комфортен семеен дом, така и за офис или представителна сграда.

Двата надземни етажа са с обща площ от 238 кв.м, като към имота принадлежи и светъл сутерен с площ от 119 кв.м. Разпределението включва на първо ниво три помещения, кухня и два санитарни възела, а на второ ниво - три помещения, просторна кухня и тераса.

Към собствеността се включват и идеални части от парцел в размер на 288 кв.м.
Сутерен светъл

Етаж 1 : три помещения, два санитарни възела, кухня

Етаж 2 : три помещения, голяма кухня, тераса

Ref. ID:29353

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby