House in Sofiya, Boyana

🏛 Луксозна самостоятелна къща между кв. Симеоново и кв. Драгалевци

Представяме ви изключителен имот, разположен на възлово и комуникативно място между два от най-предпочитаните квартали на София Симеоново и Драгалевци. Къща, съчетаваща простор, функционалност и комфорт, създадена за хора, които ценят качеството на живот, уединението и панорамните гледки.

📐 Основни параметри:

РЗП: 650 кв.м
Двор: 705 кв.м озеленен и отлично поддържан
Акт 16
3 паркоместа двоен гараж + външно паркомясто
Собствен кладенец
Предвидено отопление на електричество с възможност за газификация

🏠 Разпределение:
🔹 Сутеренно ниво:

Две спални 13,12 кв.м и 14,20 кв.м
Две бани с тоалетни 7 кв.м и 3 кв.м
Техническо помещение 7,60 кв.м
Просторна зала (38,70 кв.м) втори хол с кухненски бокс, механа или зона за събирания
Допълнително помещение 22,34 кв.м подходящо за фитнес, сауна, парна баня или домашно кино

🔹 Първи етаж:

Просторен хол с трапезария и кухненски бокс 69 кв.м
Голяма тераса с директен достъп до двора 21,5 кв.м
Кабинет 14,23 кв.м
Тоалетна 2 кв.м
Входно антре 3,50 кв.м
Двоен гараж с отделен вход 34,40 кв.м

🔹 Втори етаж:

Родителска спалня 18,80 кв.м със собствена баня (11,90 кв.м) и дрешник (10,16 кв.м)
Голяма тераса 14,20 кв.м
Две детски стаи тип мезонет с излаз към обща тераса

🔹 Трети етаж:

Второ ниво на мезонетните детски стаи, където са разположени спалните им със самостоятелни бани и невероятни панорамни гледки към Витоша и София

✨ Предимства:

✔ Всяко помещение разполага с естествена светлина и прозорец рядко срещано удобство
✔ Просторен, озеленен двор с възможност за допълнителни подобрения
✔ Функционално разпределение, подходящо както за голямо семейство, така и за представителна резиденция
✔ Комбинация от престижна локация, спокойствие и бърз достъп до града

Имотът предлага перфектен баланс между мащаб, комфорт и локация дом, който впечатлява с присъствие и потенциал.

📞 За повече информация и огледи, моля обадете се на отговорния брокер на имота: Максим Дочев.