Sale−23% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale675,000 €2,500 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

270 m²

Land Area

242 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment2,995 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 16.9% · 137,460 €

812,460 €6 March 2026Първоначална цена
595,000 €▼ 217,460 € (26.8%) 4 April 2026Намаление на цената
675,000 €▲ 80,000 € (13.4%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

454698 Предлагам за продажба самостоятелна, модерна еднофамилна къща, част от проект от 6 къщи. Разположението предлага красива панорамна гледка от всяка една от къщите.

Проектът е разположен в полите на Витоша, само на няколко минути с автомобил от центъра на София, с красива панорамна гледка към града и планината.

ЗА ПРОЕКТА:

• Всяка къща е предвидена с индивидуален двор.
• Изградени В и К система и пречиствателна станция.
• Ограда по границите на парцела.
• Къщите се предават на шпакловка и замазка и външна блиндирана врата.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩА 5.

• Ниво сутерен със застроена площ 106.03 кв. м, антре, гараж за два автомобила и склад, техническо помещение и стълбище.
• Ниво 1-ви етаж кота 0 със застроена площ 49.80 кв. м, включващо дневна, кухня с трапезария, тоалетна и стълбище.
• Ниво 2-ри етаж: със застроена площ 60.10 кв. м - стълбище, коридор, мокро помещение, две спални, две бани с тоалетна.
• Ниво 3-ти етаж със застоена площ 54.89 кв. м - стълбище, коридов, две спални, две бани с тоалента.

АКЦЕНТИ НА ПРОЕКТА:

• Район с ниско застрояване и множество нови, модерни комплекси от къщи;
• Страхотни гледки към града и Витоша планина от високите етажи;
• Озеленени собствени дворове към всяка къща.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Има подземен гараж; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 49.80 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 4; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing