SaleНа пазарно ниво

Floor of House in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale305,000 €2,541 €/m²
Expected rent910 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent910 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 443 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 6,000 €
  1. 311,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 305,000 €▼ 6,000 € (1.9%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ ! ! ! ЕТАЖ ОТ КЪЩА ! ! ! ОТДЕЛЕН ВХОД ! ! ! ПРОСТОРЕН ! ! ! Представяме на Вашето внимание 4-стаен апартамент / втори самостоятелен етаж от къща, находящ се в един от най-предпочитаните райони на кв. Овча Купел - в непосредствена близост до общината, спирки на трамваи, големи вериги магазини, парк и на около 5 минути пешеходно разстояние от спирка на рейс 60, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е със следното функционално разпределение: просторна преходна спалня (20 кв.м), кухня (15 кв.м), детска стая (10 кв.м), баня с тоалетна (8 кв.м), голяма трапезария (25 кв.м) и хол (20 кв.м), като трапезарията и холът са преходни помещения + подпокривното пространство (50 кв.м.) с височина до 2 метра. Жилището е след основен и изключително качествен ремонт, включващ: нов покрив с греди, външна 8 см топлоизолация, подменени ВиК и ел. инсталации, ново стълбище с елементи от дърворезба, ковано желязо по оградата, щампован бетон, ново осветление и висок клас довършителни работи. Интериорът е изпълнен с внимание към детайла копринени тапети, естествен мъх, травертин камък в трапезарията, ръчно редена мозайка по первазите, алуминиеви и стъклени контакти, естествен паркет в спалнята, корков паркет в детската стая и 10 мм ламинат. Кухнята е изработена с MDF корпуси и е оборудвана с електроуреди на Beko, Hansa, Starlight и Gorenje. Банята разполага с пералня и сушилня Beko, на около 4 години и все още в гаранция. Имотът се продава напълно обзаведен и готов за нанасяне. Към имота има и измазано мазе (20 кв.м) с нова дървена подова врата и стълба. Отоплението е на газ. Имотът е с отделен вход, изрядни документи и 1/4 идеални части от правото на строеж, като към собствеността принадлежат малка площадка и пътека за достъп до имота.
За повече информация и огледи се обадете и цитирайте този код: 258967

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby