Sale+10% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 February 2026 Updated: 9 February 2026
Sale1,350,000 €3,857 €/m²
Expected rent1,158 € /mo
Area
350 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment5,990 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,158 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 19% of the payment — you top up about 4,832 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 97 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този мезонет се намира в град София, в един от най-желаните квартали - Лозенец, в близост до Южен парк и метростанция. Жилището е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 година.

Разпределението е на два етажа - на шести етаж е входното антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, два балкона, две спални и баня с тоалетна. На седмия етаж са голяма спалня с дрешник, кабинет и голяма баня с тоалетна. Общата площ е 350 кв.м., което осигурява комфортно и функционално пространство.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като HPL фасада, PVC дограма Salamander BluEvolution82 с троен стъклопакет и звукоизолационна мембрана. Общите части са луксозно оформени, а асансьорът е от марката ORONA. Отоплението е на ТЕЦ, като радиатори все още не са поставени.

Локацията е тиха и спокойна, на малка улица в близост до голям парк и удобна градска инфраструктура. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Това прави имота подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • 360 градусово изложение
  • висококачествени материали
  • близо до парк
Cons
  • отопление без радиатори
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby