Sale+32% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale700,000 €3,255 €/m²

Expected rent1,142 € /mo

Area

215 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,964 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 215 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е част от нова сграда с предвидена година на завършване 2027 г. и предлага директен достъп с асансьор до апартамента.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, три спални, три бани, две гардеробни, перално помещение и две големи покривни тераси с площ по 49.91 кв.м всяка.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурява удобства като асансьор. Имотът е на последен етаж, което осигурява уединение и панорамни гледки към планината.

Локацията е в ниско застроен район с много зеленина, близо до планината и пешеходни маршрути, както и до частна детска градина. Районът предлага спокойна семейна среда с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор, тишина и близост до природата с удобствата на градския живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две големи тераси
директен достъп с асансьор
близо до планина

Cons

последен етаж (ако е преди 2008)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.