+64% над пазара
медиана 2,811 €/m² за квартала
695,000 € 4,602 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
Sale346,248 €2,792 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
124 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,536 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 81% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 124 кв.м, разположен на партерен етаж в малка бутикова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна и тераса с излаз към двор от 369 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и висококачествени материали като алуминиева дограма Reyners, водно подово отопление и акустична изолация.
Локацията е в близост до Ринг Мол, ИКЕА и Околовръстен път, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и простор, комбинирани с възможност за ползване на собствен двор.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- голям двор
- качествени материали
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- гардеробна
- веранда
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+21% над пазара
медиана 2,316 €/m² за квартала
346,248 € 2,792 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 588 €/mo
−29% под пазара
медиана 3,819 €/m² за квартала
455,841 € 2,697 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 778 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,005 €/m² за квартала
333,630 € 3,005 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 236 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,819 €/m² за квартала
695,000 € 3,861 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
−32% под пазара
медиана 3,005 €/m² за квартала
168,900 € 2,034 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+24% над пазара
медиана 3,819 €/m² за квартала
999,999 € 4,739 €/m²
Rent covers ~ 28% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 3,193 €/mo